Здесь собраны 19 поселков бизнес-класса, в которых есть участки от 20 соток. Двадцать соток — это уже не просто пятно под дом, а полноценная усадьба с садом, гостевым строением и расстоянием до соседа. Медиана цены участка 10 млн рублей, сотка в среднем 564 тысячи, диапазон площадей в подборке доходит до 150 соток.
Кто строит крупными участками
Четыре поселка в срезе делает Noco — это девелопер, который системно работает с большой нарезкой. Woodside Residence в Дмитровском районе предлагает ровные участки по 20 соток от 12 млн рублей в 59 км от МКАД с центральным газом. Highwood Residence в Клинском районе на Новорижском шоссе — участки от 13 до 39 соток от 6,9 млн рублей, 65 км от МКАД. Такая нарезка почти всегда идет вместе с центральными коммуникациями: газ подключен в 18 поселках из 19, водопровод в 16.
Ближний пояс: за что переплата
Удаление в срезе от 21 до 137 км, медиана 37 км. Чем ближе к городу, тем дороже сотка при той же площади. Александрово в Истринском районе — участки строго по 24 сотки от 10 млн рублей в 30 км от МКАД. Чуть дальше, в 37 км, Лужки дают разброс от 14 до 66 соток и цену от 6,1 млн рублей. Общая вилка по подборке — от 1,2 млн до 98 млн рублей за участок.
География и оформление
Новорижское шоссе с семью поселками — основное направление для крупной земли, дальше Киевское и Дмитровское по три. По районам впереди Истринский с пятью поселками, затем Наро-Фоминский и Дмитровский. Земля почти вся ИЖС — 18 поселков из 19. Соседние варианты для сравнения: премиум от 20 соток, комфорт-класс от 20 соток и бизнес-класс до 8 соток, если большая площадь не принципиальна.
