В подборке 110 поселков: газ центральный везде, верхняя планка цены участка — 8 млн рублей, реальный максимум по каталогу 7,6 млн. Медиана 2,9 млн, сотка около 321 тысячи рублей. Этот порог интересен прежде всего тем, что здесь уже заметно меняется состав застройщиков и структура земли.
Кто строит
Чаще других встречаются проекты компании Земля МО — 11 поселков, Tierra Group — 8, Петрухино, Мета Группа и Подмосковные Земли — по 6. Когда у застройщика в каталоге несколько поселков, проще сравнивать нарезку и подход к коммуникациям внутри одной линейки, а не перебирать разрозненные варианты. Смотреть стоит и на то, в каком районе сосредоточены проекты конкретной компании: у части из них весь портфель держится на одном шоссе.
Земля и подключения
ИЖС здесь 81 поселок — против 23 СНТ и двух ЛПХ. То есть подавляющее большинство участков подходит для дома с адресом и регистрацией. Центральная вода в 68 поселках, скважина в 36, не проведена в шести. Электричество до 15 кВт у 77 поселков, 15–30 кВт у 20. Классы: комфорт 45, эконом 34, бизнес 31. Площади — от 4 до 66 соток, расстояния от 11 до 150 км от МКАД при медиане 49 км.
Ориентиры по поселкам
Из недорогих — Глебовские сады в Раменском районе: 55 км по Егорьевскому шоссе, участки 7–10 соток от 731 тысячи рублей. Крепкая середина — История в Дмитровском районе, 60 км, 6–11 соток от 1,1 млн рублей. Из бизнес-класса в бюджет проходит Shelkovo Park, Ступинский район, 60 км, от 4 млн рублей за 9–12 соток. Если важнее дорога, чем цена, посмотрите Станцию LETO — 25 км по Дмитровскому шоссе, участки 9–18 соток от 6 млн рублей. Соседние срезы: до 6 млн с газом, до 9 млн с газом и общий список участков до 8 млн рублей.
