Подборка объединяет 250 поселков, где свет уже подведен, а участок не дороже 8 млн рублей. Наличие электричества здесь базовое условие, поэтому дальше имеет смысл сравнивать поселки по остальным сетям и по тому, кто их строит.
Газ, вода и мощность
Центральный газ есть в 97 поселках, в 82 газа нет вовсе, еще в 64 он числится в проекте. С водой так же неоднородно: скважина в 94 поселках, вода не проведена в 82, центральный водопровод в 72. По мощности 228 поселков дают до 15 кВт и 22 — от 15 до 30 кВт. Полный комплект сетей обычно встречается в проектах подороже, например в поселке Березки Лайф в Раменском районе с центральным газом и участками по 6 соток от 1,2 млн рублей.
Кто строит
Заметнее других в подборке Земельный Экспресс — 32 поселка, Удача и Родные Земли — по 17, Земля МО — 12, iResidence — 11. Крупные земельные операторы работают в дальнем поясе и продают простые участки без подряда, поэтому у них самые низкие цены за сотку — минимум по подборке 7 тысяч рублей при медиане 250 тысяч. Пример такой логики — Петряиха в Рузском районе: участки 6–10 соток от 900 тысяч рублей в 75 км от МКАД по Новорижскому шоссе.
География и ориентиры по цене
Минимальный ценник — 197 тысяч рублей, медиана 1,9 млн, потолок 7,6 млн. Удаление от МКАД от 11 до 150 км, медиана 53 км. Чаще всего это Новорижское шоссе — 50 поселков, Каширское — 47, Симферопольское — 42; по районам лидируют Домодедовский, Истринский и Раменский. Если хочется быть ближе к воде и лесу за разумные деньги, обратите внимание на Надеждино в Рузском районе — 10–14 соток от 950 тысяч рублей в 68 км от МКАД. Соседние срезы: до 9 млн рублей с электричеством и общий список поселков с электричеством.
