В подборке 228 поселков, где участок стоит не дороже 8 млн рублей, а подведенная мощность не превышает 15 кВт. Этого хватает на дом с газовым или твердотопливным отоплением, насос и бытовую технику, но не на электрокотел как основной источник тепла.
Классы и статус земли
Структура предложения смещена в сторону недорогих проектов: эконом — 112 поселков, комфорт — 71, бизнес — 43, премиум — 2. Участков ИЖС в подборке 143, СНТ — 81, ЛПХ — 2. Разница важна: на ИЖС проще с регистрацией и адресом, СНТ обычно дешевле за сотку. Характерный экономичный вариант — Ваниль в Ступинском районе, участки 5–17 соток от 668 тысяч рублей в 80 км от МКАД по Каширскому шоссе.
Сколько земли дают за эти деньги
Цены идут от 197 тысяч рублей за участок, медиана 1,8 млн, максимум 7,6 млн. Средняя сотка — 250 тысяч рублей. Площади от 4 до 202 соток, то есть в один и тот же бюджет попадают и шесть соток под дачу, и несколько гектаров на отшибе. Если нужен простор, смотрите дальние направления: Эко озеро 2 в Волоколамском районе предлагает 7–30 соток от 1,1 млн рублей в 99 км от МКАД. Компактный вариант ближе — Дом у Озера в Дмитровском районе, 6–13 соток от 1,1 млн рублей в 48 км от МКАД.
О чем спросить продавца
Главный вопрос — газ и вода, а не свет. Без газа 81 поселок, центральный есть в 77, в проекте — 63; скважина в 88 поселках, вода не проведена в 82, центральный водопровод в 56. Удаление от МКАД от 11 до 150 км, медиана 55 км, чаще других встречаются Каширское и Новорижское шоссе — по 47 поселков. Рядом по бюджету находятся до 7 млн рублей с электричеством до 15 кВт и до 9 млн рублей с электричеством до 15 кВт.
