Восемь соток — размер, с которого начинается нормальный участок под постоянный дом: место под парковку, газон и хозблок остается. В бюджете до 8 млн рублей таких поселков 184, медианная цена участка — около 1,7 млн рублей, сотка в среднем стоит 247 тысяч.
Сколько и где
Нижняя точка входа по срезу — 197 тысяч рублей за участок, верхняя — 7,6 млн, так что внутри одного фильтра умещаются и дачные СНТ, и проекты бизнес-класса. Расстояния расходятся сильно: от 12 до 150 км от МКАД при медиане 48 км. Чем короче плечо до города, тем выше цена сотки, и в ближнем поясе за те же деньги участок будет заметно меньше. По направлениям выборка распределена ровнее, чем в более мелких нарезках: Каширское шоссе — 39 поселков, Новорижское — 36, Симферопольское — 20, Волоколамское — 17.
Коммуникации решают больше, чем километры
Центральный газ подведен в 67 поселках среза, в 50 он заявлен в проекте, в 62 газа нет. Вода: скважина в 73 проектах, центральный водопровод в 44, не проведена в 65. Электричество до 15 кВт — в 162 поселках, и это основной ограничитель. С готовым газом работает Глебовские сады в Раменском районе: участки 7–10 соток от 731 тысячи рублей, 55 км от МКАД. Без газа, но дешевле сотка у Давыдово — ровная нарезка по 6 соток от 558 тысяч рублей на Новорязанском шоссе.
Кому подойдет срез
Это рабочий вариант для дома 100–150 квадратных метров без большого сада. Классы распределены так: 86 поселков эконом, 63 комфорт, 33 бизнес. Среди западных направлений стоит посмотреть Рига Грин в Истринском районе — участки 6–10 соток от 1,4 млн рублей в 74 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Если восьми соток мало, рядом лежат подборки до 10 соток и до 12 соток в том же бюджете.
