Пятнадцать соток и потолок в 7 млн рублей — это 253 поселка. Порог по площади уже почти не ограничивает выбор, а вот бюджет работает в полную силу: медиана цены участка 1,8 млн рублей, максимум упирается в те же 7 млн.
Считайте по сотке, а не по лоту
Когда участок может быть и шесть соток, и пятнадцать, сравнивать цены лотов бессмысленно. Удобнее смотреть на стоимость сотки: в этом срезе она начинается от 31 тысячи рублей и имеет медиану около 250 тысяч. Умножив медиану на пятнадцать, получаем примерно 3,75 млн рублей — то есть большой участок по средней цене в бюджет до 7 млн проходит с запасом. Экономия появляется на дистанции: чем дальше от МКАД, тем ниже цена сотки. Диапазон удаленности здесь от 11 до 150 км, медиана 52 км.
Три примера с разным размером нарезки
Сидорово Парк в Раменском районе — комфорт с центральным газом, 58 км от МКАД по Егорьевскому шоссе, участки от 690 тысяч рублей при нарезке 6-15 соток. Ваниль в Ступинском районе на Каширском шоссе — 80 км, участок от 668 тысяч рублей, размеры от 5 до 17 соток, отопление на газгольдере. Березки Лайф в Раменском районе — 47 км от МКАД, ровная нарезка по 6 соток и участок от 1,2 млн рублей с центральным газом.
Что смотреть дальше
Новорижское шоссе впервые выходит на первое место в срезе — 49 поселков, следом Каширское с 48 и Симферопольское с 42. По районам Истринский поднимается на вторую строчку с 26 поселками, уступая только Домодедовскому с 31. Крупнейшие застройщики среза — Земельный Экспресс с 30 поселками, Удача и Родные Земли по 17. Полезные соседние подборки: до 20 соток в том же бюджете, все поселки с участками до 15 соток и общий список поселков до 7 млн рублей.
