Десять соток — привычный размер участка под дом с садом, и в бюджете до 7 млн рублей таких поселков 229. Медиана цены участка 1,8 млн рублей, сотка обходится в среднем в 252 тысячи. Удаленность от 11 до 150 км от МКАД.
Где проходит граница по расстоянию
Медиана удаленности в этом срезе — 50 км, и это главный ориентир. Ближе 30 км десять соток за такие деньги встречаются редко: земля дорогая, и бюджет уходит целиком на сам участок. Основной массив предложения лежит в поясе 40-80 км, а самые дешевые лоты — дальше 70 км. Направления распределились так: Каширское шоссе 46 поселков, Новорижское 43, Симферопольское 35, Дмитровское 22, Новорязанское 19, Волоколамское 19. По районам лидируют Домодедовский с 31 поселком, Раменский с 25, Истринский с 21 и Ступинский с 20.
Как меняется цена с километрами
Дом у Озера в Дмитровском районе — 48 км от МКАД, класс комфорт, участок от 1,1 млн рублей, нарезка 6-13 соток, газа нет. Надеждино в Рузском районе по Минскому шоссе стоит дальше, 68 км, и участки там нарезаны сразу от 10 до 14 соток, цена от 950 тысяч рублей. Чистые Пруды в Клинском районе — 70 км по Ленинградскому направлению, участок от 655 тысяч рублей при размере 9-16 соток. Разница в цене между 48 и 70 км — почти половина стоимости участка.
Что еще учесть
По классам срез распределен так: эконом 106 поселков, комфорт 78, бизнес 44. Земля ИЖС в 146 поселках, СНТ в 77. Центральный газ есть в 88 поселках, в 75 газа нет, в 61 он в проекте. Скважина как источник воды в 82 поселках, центральный водопровод в 64. Если хочется участок побольше, посмотрите до 12 соток в этом же бюджете; если наоборот компактнее — до 8 соток. Без ценового ограничения доступна подборка поселков с участками до 10 соток.
