Сданные участки в радиусе до 60 км от МКАД — самая большая из подборок этого направления по срокам: 173 поселка. Сданный участок означает, что землю можно оформлять и выходить на стройку сразу, без ожидания очередей. Медиана входного бюджета — 4 млн рублей, медиана сотки — около 460 тысяч.
Запад и юго-восток держат объем
Новорижское шоссе дает 34 поселка, Дмитровское — 23, Волоколамское — 21, Каширское — 20. По районам впереди Истринский с 31 проектом и Раменский с 22. Удаление в срезе — от 5 до 60 км, медиана 38, то есть выбрать можно и ближний пояс, и дальний. Пример короткой дороги — Станция LETO в Мытищинском районе, 25 км от МКАД, эконом-класс, участки от 9 до 18 соток со стартом 6 млн рублей.
Статус земли решает больше, чем класс
Из 173 поселков 136 — ИЖС, 33 оформлены как СНТ, один как ЛПХ. Это ключевая развилка подборки: в СНТ земля обычно дешевле, но правила застройки и прописки там другие. Недорогие примеры на востоке — Глебовские сады на Егорьевском шоссе, 55 км, участки 7–10 соток от 731 тысячи рублей. На западе тот же бюджетный диапазон держит Ушаково в Истринском районе, 49 км, от 1,7 млн рублей за участок от 6 до 9 соток с центральным газом.
Диапазон и коммуникации
Классы распределены ровно: комфорт — 58 поселков, эконом — 44, бизнес — 43, премиум — 28. Площади идут от 1 до 150 соток, цена участка — от 261 тысячи до 398 млн рублей. Центральный газ подведен в 116 поселках, в проекте — в 32, отсутствует в 22; вода центральная в 86 проектах, скважина в 48, не проведена в 37. Если нужна более короткая дорога, откройте сданные участки до 50 км, а весь радиус без фильтра по срокам — поселки до 60 км от МКАД.
