Сто тридцать шесть поселков — предельно широкий срез: асфальт внутри поселка и любое удаление в пределах 60 км от МКАД. Медианный участок стоит 4,1 млн рублей, медианная сотка 573 тысячи, минимальный вход 510 тысяч за участок. Фактические расстояния в выборке от 7 до 60 км при медиане 38.
Чем этот порог отличается от пятидесятого
Добавляется 23 поселка, и почти все они — эконом и комфорт. Комфорт-класс вырастает до 56 позиций, эконом до 26, тогда как бизнес прибавляет всего три проекта и останавливается на 45, а премиум не меняется совсем — 9 поселков. Премиальная загородка просто не уходит за полусотню километров, и это стоит учитывать, если вы рассчитывали найти на дальних километрах дорогой проект дешевле.
Дмитровское направление выходит вперед
Новорижское шоссе остается первым с 22 поселками, но Дмитровское почти его догоняет — 21 проект против 14 на предыдущем пороге. Каширское 16, Новорязанское 14, Киевское 12, Волоколамское 10. По районам: Истринский 18, Дмитровский и Раменский по 17, Домодедовский 14. То есть северный коридор наполняется именно на отрезке 50-60 км.
Сети и ориентиры по цене
Центральный газ у 98 поселков, в проекте у 23, отсутствует у 13. Вода центральная в 74 случаях, скважина в 48. Свет до 15 кВт у 100 проектов, 15-30 кВт у 33. Земля под ИЖС в 107 поселках, СНТ в 25. Самый доступный вариант с центральным газом и асфальтом — История в Дмитровском районе: участки 6-11 соток от 1,1 млн рублей, 60 км по Дмитровскому и Ярославскому шоссе. Еще дешевле Давыдово в Раменском — 6 соток от 558 тысяч, 55 км по Новорязанскому, но газ там не указан. Площади в подборке от 1 до 76 соток. Смежные срезы: асфальт до 50 км от МКАД, крошка в том же радиусе и асфальт в комфорт-классе.
