Это самый полный срез по крошке — 43 поселка, то есть почти все предложение категории в каталоге. Участок стоит от 696 тысяч рублей при медиане 1,7 млн, сотка в медиане 230 тысяч, минимальная — 63 тысячи. Расширение радиуса до 60 км почти не двигает цену вниз, зато добавляет 9 новых проектов и меняет набор направлений.
Запад догоняет юг
Каширское шоссе по-прежнему первое с 14 поселками, но теперь рядом встает западный блок: Волоколамское шоссе с 8 проектами и Новорижское с 7, а Истринский район поднимается до 8 поселков — второе место после Домодедовского с его 14. Дальше Дмитровское и Симферопольское шоссе по 5, Новорязанское 4. Медианное удаление 43 км, разброс 21-60 км.
Дачный формат преобладает
На этом пороге СНТ почти догоняет ИЖС: 19 поселков против 24. Эконом-класс занимает 23 позиции из 43, комфорт 13, бизнес 6 и премиум 1. Вода не проведена в 42 поселках, свет до 15 кВт в 41, газ в проекте у 27 и отсутствует у 13. Площади при этом самые широкие в категории — от 4 до 53 соток, так что на дальних километрах можно взять по-настоящему большой участок за сумму, которая в ближнем поясе едва покроет шесть соток.
На что посмотреть
В Истринском районе, на стыке Волоколамского и Новорижского шоссе, стоят Прибрежные холмы с участками 9-24 сотки от 823 тысяч рублей в 60 км от МКАД и Прилесные дачи — 6-10 соток от 906 тысяч, 59 км. На востоке, в Ногинском районе, есть Калитино: 6-11 соток от 952 тысяч рублей, 53 км по Горьковскому шоссе. Во всех трех газа нет — это цена вопроса за такую землю. Соседние фильтры: крошка до 50 км от МКАД, вся категория дорог из крошки и весь пояс до 60 км.
