Самый широкий срез комфорт-класса: 71 поселок с асфальтированными проездами. Участок стоит от 600 тысяч до 39,3 млн рублей, медиана около 3,2 млн, сотка от 100 тысяч. Удаленность от 7 до 90 км от МКАД при медиане 45 км — в подборке есть и почти городские адреса, и спокойный дальний пояс.
Готовая площадка, а не стройка с нуля
Асфальт тут идет вместе с сетями. Центральный газ в 52 поселках, водопровод центральный в 39, скважина в 27. Электричество до 15 кВт в 58 проектах, 15–30 кВт в 13. Под ИЖС оформлены 54 поселка. Для покупателя это значит, что подключение не растянется на годы, а участок можно брать под быструю стройку. Недорогой пример с полным набором — Березки Лайф в Раменском районе: 6 соток от 1,2 млн, центральный газ, 47 км от МКАД.
Компактные участки и цена сотки
Площади в подборке заканчиваются на 32 сотках, а начинаются от одной — это нарезка под дом, а не под хозяйство. Поэтому ориентироваться разумнее на цену сотки: медиана 424 тысячи. На ближнем радиусе она сильно выше: FOREST PARK в 14 км от МКАД по Ленинградскому шоссе предлагает 5–11 соток от 7 млн. В среднем поясе за те же деньги участок больше: Ушаково в Истринском районе — 6–9 соток от 1,7 млн в 49 км, с центральным газом. Верхняя граница среза задана единичными проектами вроде Дивного леса в Солнечногорском районе, где участок 8–9 соток стоит от 39,3 млн.
Направления
Первое место у Новорижского шоссе — 15 поселков, затем Симферопольское 12, Ярославское 9, Новорязанское и Дмитровское по 7. По районам лидируют Истринский с 10 поселками и Раменский с 9. Сузить выбор помогут комфорт-поселки с участками до 10 млн и комфорт с газом, а соседний уровень — бизнес-класс с асфальтом.
