Сто тринадцать поселков — больше половины всего асфальтированного предложения каталога. Медианный участок здесь стоит 4,5 млн рублей, медианная сотка 660 тысяч, а нижняя граница опускается до 590 тысяч за участок. По сравнению с сорокакилометровым порогом выборка выросла на треть, а медиана снизилась еще на полтора миллиона.
Комфорт обгоняет бизнес
Впервые на этом пороге меняется расстановка классов: комфорт выходит вперед с 45 поселками против 42 бизнес-класса, эконом занимает 17 позиций, премиум 9. Это прямое следствие расширения географии — дальний пояс наполняется проектами среднего сегмента, и медиана тянется вниз именно за их счет. Разброс площадей остается максимально широким: от 1 до 76 соток.
Направления
Лидирует Новорижское шоссе — 18 поселков, затем Каширское с 16, Дмитровское с 14, Новорязанское с 13, Киевское с 11 и Волоколамское с 8. По районам ровно делят первое место Истринский и Домодедовский по 14, следом Раменский с 13, Наро-Фоминский и Дмитровский по 10. Фактическое удаление 7-50 км, медиана 35.
Инженерия и что выбрать
Центральный газ в 80 поселках, в проекте у 21, отсутствует у 11. Вода центральная в 59 случаях, скважина в 42. Свет до 15 кВт у 84 проектов, 15-30 кВт у 26. Земля под ИЖС в 93 поселках, СНТ в 19. Недорогой вход с готовым газом дает Березки Лайф в Раменском районе — участки по 6 соток от 1,2 млн рублей, 47 км по Егорьевскому шоссе. На западе стоит Ушаково: 6-9 соток от 1,7 млн, 49 км по Волоколамскому и Новорижскому, вода и газ центральные. Из бизнес-класса дешевле всего Артемово ИЖС — 5-8 соток от 1,5 млн в 42 км по Каширскому, но газа там нет. Смежные подборки: асфальт до 40 км, асфальт до 60 км и все поселки с асфальтом.
