Шестьдесят километров открывают самый дешевый вход во всей дорожной классификации: участок от 261 тысячи рублей, сотка от 32 тысяч. В подборке 36 поселков, медиана участка 2,4 млн, медиана сотки 285 тысяч. Разница с пятидесятикилометровым порогом не столько в количестве, сколько в нижней границе — она падает больше чем вдвое.
Восток и северо-запад
Набор направлений отличается от асфальтовых срезов. Первые здесь Ленинградское и Новорязанское шоссе по 6 поселков, затем Егорьевское с 5, Дмитровское с 4, Каширское и Горьковское по 3. Раменский район с 9 проектами заметно опережает всех, дальше Солнечногорский с 6. То есть грунтовое предложение дальнего пояса концентрируется на юго-востоке и на севере, а не на привычном западе.
Комфорт за небольшие деньги
Комфорт-класс занимает 17 позиций из 36, эконом 12, бизнес 4, премиум 3. Сочетание «комфорт плюс грунт плюс 50-60 км» дает самое выгодное соотношение цены и площади в каталоге. Пример — Сидорово Парк в Раменском районе: участки 6-15 соток от 690 тысяч рублей, 58 км по Егорьевскому шоссе, и при этом центральный газ. Рядом Глебовские сады — 7-10 соток от 731 тысячи, 55 км, тоже с центральным газом.
Что проверять перед сделкой
Газ распределен почти поровну: центральный у 17 поселков, отсутствует у 15, в проекте у 3. Вода чаще скважинная — 21 случай против 11 с центральным водопроводом и 2 с колодцем. Свет до 15 кВт у 26 проектов. Земля под ИЖС в 26 поселках, СНТ в 7, ЛПХ в одном. Из нестандартных решений по отоплению — Акация в Дмитровском районе с газгольдером: 6-12 соток от 740 тысяч рублей, 60 км. Площади по всей выборке от 5 до 32 соток. Рядом: грунт до 50 км от МКАД, вся категория грунтовых дорог и грунт в эконом-классе.
