41 поселок эконом-класса, где внутренние проезды грунтовые. Это самая доступная земля в каталоге: участок от 250 тысяч до 6 млн рублей, медиана около 900 тысяч, сотка начинается от 7 тысяч рублей. Взамен покупатель берет на себя и дорогу, и почти всю инженерию.
Далеко, зато просторно
Удаленность здесь больше, чем в любом соседнем срезе: от 24 до 150 км от МКАД при медиане 70 км. Зато площади доходят до 202 соток, нижняя граница — 4 сотки. Дальний пояс и дает ту самую цену: Разумовское в Можайском районе стоит от 250 тысяч за 7–8 соток, но это 125 км по Минскому шоссе. Прибрежный-2 там же — ровные 10 соток от 600 тысяч в 122 км. Если нужен выезд покороче, смотрите поселки в диапазоне 40–60 км, их в подборке меньше и стоят они заметно дороже.
Что придется делать самому
Газа нет в 25 поселках из 41, центральный проведен в 8, еще в 5 заявлен в проекте. Вода чаще всего своя: скважина в 19 поселках, не проведена в 12, центральная в 9. Электричество до 15 кВт в 38 проектах. Статус земли — ИЖС в 23 поселках, СНТ в 18. Реалистичный сценарий такой: участок стоит дешево, а бюджет уходит на скважину, септик и подъезд. Исключения есть: Усадьба Бахтеево в Раменском районе — от 900 тысяч за 6–8 соток с центральным газом в 54 км от МКАД.
География и застройщики
Предложение разбросано по всем направлениям: Каширское и Новорижское шоссе по 8 поселков, Минское 6, Симферопольское 5. Районы — Ступинский, Можайский, Серпуховский. Чаще других здесь работают Родные Земли (8 поселков) и Удача (6). Чуть более обустроенный вариант в том же бюджете — эконом с асфальтом, а более дорогой уровень на таком же грунте — комфорт с грунтовыми дорогами.
