Здесь собраны 188 поселков, расположенных не дальше 60 км от МКАД, где участок можно купить дешевле 14 млн рублей. Добавленный к порогу «до 13 млн» миллион дает всего три новых поселка, зато заметно меняет картину по инженерии: именно в верхней части бюджета чаще встречаются готовые сети.
Коммуникации решают больше, чем километры
Центральный газ подведен в 93 поселках подборки, еще в 53 он числится в проекте, а в 39 газа нет и не планируется. Это ключевая развилка: автономное отопление на дальнейшей эксплуатации обходится дороже, и разницу стоит закладывать в бюджет сразу. По воде расклад ровный — 64 поселка с центральным водопроводом, 62 со скважиной, 60 без подведенной воды. Электричество до 15 кВт у 147 поселков, 15-30 кВт всего у 21, так что мощность под дом с электрокотлом нужно проверять отдельно.
Примеры в бюджете
Глебовские сады в Раменском районе — участки от 731 тысячи рублей, 7-10 соток, центральный газ, 55 км по Егорьевскому шоссе. Березки Лайф в том же районе дают ровные шесть соток от 1,2 млн рублей с центральным газом на 47 км. Для сравнения, Артемово ИЖС на Каширском шоссе стоит от 1,5 млн рублей за 5-8 соток на 42 км, но газа там нет — при схожей цене участка итоговая стоимость дома выйдет выше.
Сколько стоит земля в этом срезе
Медиана цены участка — около 2,5 млн рублей, медиана сотки — примерно 352 тысячи. Минимум по подборке — 261 тысяча рублей за участок, максимум — 13,7 млн. Площади идут от 1 до 70 соток, медианное удаление от МКАД — 41 км. По направлениям впереди Дмитровское и Каширское шоссе (по 34 поселка), затем Новорижское и Новорязанское. Если хочется шире по цене, есть подборка до 15 млн рублей, а если готовы уехать дальше от города, смотрите тот же бюджет до 100 км от МКАД.
