Десять миллионов в радиусе до 60 км от МКАД — это 175 поселков, и вместе с двузначным бюджетом меняются обе границы среза. Ближайшие предложения начинаются уже с 7 км от МКАД, а верхняя нарезка доходит до 70 соток. Медианный участок при этом стоит около 2,4 млн рублей.
Ближний пояс: 7 км вместо 11
Появление поселков в первой десятке километров — главное отличие от предыдущего порога. Такие проекты стоят дороже в пересчете на сотку, но экономят время каждый день, и именно на них обычно уходит разница между восемью и десятью миллионами. Медиана удаления по подборке — 41 км, то есть половина поселков ближе. Если ежедневная дорога не нужна, деньги логичнее тратить на площадь: Минаево Парк в Домодедовском районе дает участки 7–13 соток от 1,9 млн рублей на 40 км от МКАД, газ в проекте.
Крупный участок или два поменьше
При медианной сотке около 322 тысяч рублей десять миллионов — это примерно тридцать соток земли в среднем по радиусу или два соседних участка в одном поселке. Второй вариант часто выбирают для семьи с двумя домами; уточняйте у застройщика, разрешено ли объединение. Ориентир по дешевой земле — Давыдово на Новорязанском шоссе: эконом, 55 км, участки по 6 соток от 558 тысяч рублей. Ориентир по готовности — Новое Растуново на Каширском шоссе: бизнес-класс, 37 км, от 1,6 млн рублей за 5–9 соток.
Структура предложения
По классам: 68 поселков комфорта, 64 эконома, 39 бизнеса и 4 премиальных. Земля ИЖС у 119 проектов, СНТ у 51. Центральный газ заявлен у 80 поселков, центральный водопровод у 51, скважина у 62. Направления: Каширское шоссе 34, Дмитровское 26, Новорижское 22, Новорязанское 20, Волоколамское 15, Ярославское 14; районы — Домодедовский 31, Раменский 25, Дмитровский 21, Истринский 20. Соседние бюджеты собраны в срезах до 9 млн и до 11 млн в радиусе 60 км, а если интересует именно земля с запасом — смотрите подборку участков от 20 соток до 60 км от МКАД.
