В бюджете до 6 млн рублей с нарезкой от 6 соток набирается 83 поселка. Медианная цена участка — около 1,6 млн рублей, то есть большая часть предложения укладывается в треть заявленного потолка, а оставшийся запас можно направить на подключения и стройку.
Классы и кто продает
Распределение по классам ровное: 38 поселков эконом, 27 комфорт и 18 бизнес. Бизнес-класс в таком бюджете — это не большие участки, а близость к Москве и готовые коммуникации. Показательный пример: Новое Растуново в Домодедовском районе, 37 км от МКАД по Каширскому шоссе, участок от 1,6 млн рублей при нарезке 5-9 соток. Крупнее других работают Земельный Экспресс (15 поселков), Удача, Tierra Group и ЗемСтройТорг — по шесть.
Где искать самое дешевое
Минимальная цена сотки в срезе — 32 тысячи рублей, медиана около 250 тысяч. Дешевле всего земля на дальних направлениях: Ручейный в Воскресенском районе стоит от 351 тысячи рублей, но до МКАД оттуда 91 км. Ближе к городу за те же деньги участок не найти: разброс удаленности в подборке от 18 до 105 км, медиана 45 км. Если важна дорога, а не цена, смотрите верх диапазона — например, Династия в Домодедовском районе, 41 км по Каширскому шоссе, от 1,9 млн рублей.
Коммуникации и статус земли
Центральный газ заявлен в 35 поселках, еще в 18 он в проекте, в 27 газа нет. Вода чаще всего своя: скважина в 35 проектах, центральный водопровод в 19. Электричество до 15 кВт в 72 поселках — для дома круглогодичного проживания это минимум, рассчитывайте отопление заранее. По статусу земли преобладает ИЖС — 54 поселка против 25 СНТ. Соседние срезы: до 8 соток в том же бюджете и общая подборка участков до 6 млн рублей.
