Ограничение «до 100 соток» в бюджете до 6 млн рублей отбирает 247 поселков — столько же, сколько и порог в 50 соток. Практический смысл такого широкого фильтра один: он не отсекает почти ничего, поэтому подборку удобно использовать как полный список доступной земли и сужать его дальше по другим параметрам.
С чего начать сужение
Первый параметр — газ. Центральное подключение заявлено в 94 поселках, еще в 61 газ в проекте, в 85 его нет. Это самая дорогая из «невидимых» статей расходов, и смотреть ее лучше до выбора конкретного лота: подборка поселков с газом до 6 млн рублей сразу сокращает выбор до вменяемого размера. Второй параметр — вода: скважина в 91 проекте, центральный водопровод в 68, в 86 поселках воды нет.
Примеры в разных районах
Глебовские сады в Раменском районе — комфорт с центральным газом, участки 7-10 соток от 731 тысячи рублей, 55 км от МКАД по Егорьевскому направлению. История в Дмитровском районе стоит на стыке Дмитровского и Ярославского шоссе: 60 км, нарезка 6-11 соток от 1,1 млн рублей, газ центральный. Надеждино в Рузском районе на Минском шоссе дешевле — от 950 тысяч рублей за 10-14 соток, но 68 км и без газа.
Что показывает полный список
Реальные площади в каталоге доходят до 117 соток, нижняя граница — 4 сотки. Удаленность от 13 до 150 км, медиана 54 км. Медиана цены участка около 1,8 млн рублей, сотки — 225 тысяч. Классы: 125 эконом, 80 комфорт, 42 бизнес. Земля: 156 поселков ИЖС, 84 СНТ. Электричество до 15 кВт в 216 проектах. Для сравнения откройте срез до 200 соток в том же бюджете или все поселки с участками до 100 соток.
