Это самый широкий срез бюджетного Подмосковья: 247 поселков, где участок стоит не дороже 6 млн рублей, а верхняя планка по площади практически снята. Реально нарезка в каталоге доходит до 117 соток, так что фильтр в 200 соток работает как «любой размер в пределах бюджета».
Бюджет важнее площади
Раз ограничение по соткам не отсекает предложения, выбор держится на цене и на дороге. Медиана участка — около 1,8 млн рублей, медиана сотки 225 тысяч, минимум 197 тысяч за лот и 31 тысяча за сотку. Удаленность от 13 до 150 км, медиана 54 км. Иначе говоря, половина подборки лежит дальше пятидесяти километров от МКАД, и именно там появляется возможность взять землю с запасом.
Три ориентира по направлениям
Юг: Сидорово Парк в Раменском районе — участки 6-15 соток от 690 тысяч рублей, 58 км от МКАД, центральный газ, комфорт-класс. Запад: Петряиха в Рузском районе на Новорижском шоссе, 6-10 соток от 900 тысяч рублей, 75 км, газа нет. Север: Дом у Озера в Дмитровском районе, 48 км по Дмитровскому шоссе, нарезка 6-13 соток от 1,1 млн рублей. Разница в цене между ними невелика, а вот дорога и набор сетей отличаются заметно.
Структура предложения
По шоссе впереди Новорижское и Каширское — по 47 поселков, затем Симферопольское с 41, Дмитровское с 23 и Волоколамское с 22. Районы: Домодедовский 31, Раменский и Истринский по 25, Ступинский 21. Классы: 125 эконом, 80 комфорт, 42 бизнес. Земля оформлена как ИЖС в 156 поселках и как СНТ в 84. Электричество до 15 кВт в 216 проектах, мощность 15-30 кВт только в 17. Если нужен конкретный размер, вернитесь к более узким срезам — до 15 соток до 6 млн рублей или до 10 соток. Полный список без ценового условия — участки до 200 соток.
