Участок до 5 млн рублей с подведенным электричеством можно купить в 222 поселках. На этом пороге меняется баланс каталога: Новорижское шоссе с 44 проектами впервые обходит Каширское, а доля бизнес-класса вырастает до 35 поселков. Медиана цены участка — около 1,7 млн рублей.
Смещение на запад
Новорижское направление дорогое, и в бюджет до 3–4 млн попадали в основном его дальние участки. Пять миллионов подтягивают среднюю зону: Истринский район дает 24 проекта, Волоколамское шоссе — 21. Ориентир по ценам здесь — Рига Грин в Истринском районе: 6–10 соток от 1,4 млн рублей, 74 км от МКАД. Юг при этом никуда не девается: Каширское шоссе — 43 поселка, Симферопольское — 37, Домодедовский район — 30.
Что с сетями
Электричество есть везде, мощность до 15 кВт в 206 поселках и 15–30 кВт в 16. Центральный газ подведен в 77 проектах, в 57 он в проекте, в 82 газа нет. Водопровод есть в 56 поселках, скважина в 86, в 78 вода не проведена. Практический вывод простой: на этом бюджете реально найти участок с полным набором сетей, но их наличие нужно сверять поштучно, а не считать само собой разумеющимся.
Размер участка и удаленность
Площади в подборке — от 4 до 202 соток, ИЖС в 136 поселках, СНТ в 80. Удаление от 20 до 150 км от МКАД, медиана 55 км, и это на два километра ближе, чем в бюджете до 3 млн: деньги действительно конвертируются в дорогу. Недорогой пример с крупной нарезкой — Раточкины пруды в Наро-Фоминском районе, участки 10–18 соток от 1 млн рублей, 85 км по Минскому шоссе. Соседние срезы: до 4 млн с электричеством, до 6 млн с электричеством.
