Бюджет до 4 млн рублей и подведенное электричество дают 208 поселков. По сравнению с порогом в 3 млн выборка прибавляет три десятка проектов, и прибавка идет в основном за счет бизнес-класса: его здесь 26 поселков против 17. Медианная цена участка — около 1,6 млн рублей.
Электричество как точка отсчета
Свет в подборке есть везде, но мощность разная: до 15 кВт в 195 поселках, 15–30 кВт в 13. От нее зависит, потянет ли участок электрокотел, теплый пол и мастерскую одновременно. Остальные сети догоняют медленнее: центральный газ в 66 поселках, водопровод в 46, скважина в 82, а в 78 вода пока не проведена. Планируя смету, к цене участка честно прибавьте бурение и разводку.
Сколько земли и по какой цене
Сотка в среднем стоит около 207 тысяч рублей, минимум — 7 тысяч, что бывает на дальних крупных участках. Площади идут от 4 до 202 соток. Небольшой и недорогой формат — Чистые Пруды в Клинском районе: 9–16 соток от 655 тысяч рублей, 70 км от МКАД. Для тех, кому нужен простор, подойдет Эко озеро 2 в Волоколамском районе с нарезкой 7–30 соток от 1,1 млн рублей и газом в проекте.
Куда ехать
Медиана удаления — 56 км от МКАД, крайние значения 20 и 150 км. Больше всего предложений на Каширском (42), Новорижском (39) и Симферопольском (34) направлениях; в разрезе районов — Домодедовский, Раменский, Истринский. Если ориентируетесь на запад и лес, посмотрите Дудниково в Рузском районе: участки 6–12 соток от 1,1 млн рублей, 78 км по Минскому шоссе, газа нет. Уточнить срез помогут соседние страницы: до 4 млн с мощностью до 15 кВт, до 5 млн с электричеством и общий список поселков с электричеством.
