Скважина в радиусе сорока километров — это 32 поселка, и подборка заметно дешевле любых аналогов с центральной водой: медиана участка 3,9 млн рублей, средняя сотка около 549 тысяч. Медианная удаленность 32 км, то есть большинство проектов стоит у внешней границы радиуса.
Газ здесь главный вопрос
Из 32 поселков центральный газ подключен в 18, еще в 11 он числится в проекте, и в 2 газа нет. Это значит, что примерно у трети предложений сроки газификации нужно уточнять отдельно и закладывать временное решение по отоплению. Электричество в основном базовое: до 15 кВт в 22 поселках, 15-30 кВт в 6. Статус земли в 29 поселках — ИЖС.
Восточное и южное направления
География у этого среза своя: Новорязанское шоссе дает 9 поселков, Каширское 7, Дмитровское 6, Ярославское 3. По районам — Раменский 7, Домодедовский и Мытищинский по 6. Самый доступный вход показывают проекты на юге и востоке: Лазурный на Каширском шоссе — от 1,6 млн за участки 5-17 соток в 38 км от МКАД, Великие Озера в Раменском районе — от 1,9 млн за 6-16 соток при 38 км и центральном газе. Лагуна Парк в Щелковском районе стоит от 1,9 млн за участки по 6 соток в 40 км.
Размер участка и запас на будущее
Площади в подборке идут от 5 до 150 соток, но в реальном нижнем сегменте это 6-18 соток. Если нужен участок побольше при скромном бюджете, скважина как раз и позволяет его взять: экономия на подключении к сетям уходит в землю. Пример покрупнее — Грибоедово на Каширском шоссе: от 3,2 млн за 7-18 соток, 38 км, газ в проекте. Ближе к городу выбор сужается до пятнадцати поселков до 30 км, дальше открывается вдвое больше — поселки до 50 км со скважиной.
