Автономная вода в пределах тридцати километров от МКАД встречается в 15 поселках. Медиана удаленности — 24 км, участок в среднем стоит 5,5 млн рублей, сотка около 787 тысяч. Это примерно вчетверо дешевле по сотке, чем в том же радиусе с центральным водопроводом, и именно в этом основной смысл среза.
География: север и восток
Предложение смещено к северу и востоку области, а не к западу, как у дорогих поселков с сетями. Дмитровское шоссе дает 5 поселков, Новорязанское 3, Ярославское и Каширское по 2. По районам заметно лидирует Мытищинский с шестью проектами. Это удобная логика для тех, кто ездит в Москву с северного направления и не хочет стоять в западных пробках.
Цена, класс и газ
Диапазон по участку — от 2,9 до 70 млн рублей, так что подборка неоднородная: комфорт 5 поселков, бизнес 4, эконом 4, премиум 2. Газ есть у большинства — центральное газоснабжение в 10 поселках, в проекте в 3, газгольдер в 1. Доступный вход показывает ЭкоКвартал Раздолье в Раменском районе: от 2,9 млн за участки 6-27 соток в 21 км от МКАД, с центральным газом. Новое Фелисово в Мытищинском районе — от 3,7 млн, 6-11 соток, 26 км, газ в проекте. Артек 2 на Волоколамском шоссе — от 4,7 млн, 6-8 соток, 23 км.
Размер участка
Площади заявлены от 5 до 122 соток — верхнюю планку задают единичные премиальные проекты вроде Пяловского в Мытищинском районе, где участки от 18 до 122 соток продаются от 18,6 млн. Основная же масса — это 5-12 соток под дом для постоянного проживания, земля в 14 поселках имеет статус ИЖС. Хотите больше выбора при той же автономной воде — смотрите поселки до 50 км со скважиной, а весь ближний пояс без ограничения по воде собран в разделе коттеджные поселки до 30 км от МКАД.
