На рубеже 40 км от МКАД начинается по-настоящему массовое предложение: 80 поселков с подведенным электричеством до 15 кВт. И цены здесь другие — медиана участка 3,6 млн рублей, медиана сотки 484 тысячи, вход от 696 тысяч. Это примерно вдвое дешевле, чем в тридцатикилометровом поясе.
Основной объем дает юг
Каширское шоссе — 22 поселка, Новорязанское 14, Киевское 9, Ярославское и Дмитровское по 6. Домодедовский район один держит 20 поселков: это Новое Растуново в 37 км от МКАД с участками 5-9 соток от 1,6 млн рублей, Грибоедово в 38 км — 7-18 соток от 3,2 млн, Есенино в 38 км от 2,2 млн. Дальше идут Раменский 12 и Наро-Фоминский 8.
За низкую цену платят инженерией
Это главное отличие среза. Центральный газ есть только в 40 поселках из 80, в 31 он в проекте, в 8 его нет. С водой еще жестче: не проведена в 30 поселках, центральная в 28, скважина в 22. Земля: ИЖС 63, СНТ 17. То есть покупая участок за 2-3 млн рублей, закладывайте отдельный бюджет на подключение или автономные решения — газгольдер, скважину.
Размер участка и класс
Площади от 1 до 52 соток. Недорогие проекты обычно дают 5-17 соток: например, Новое Тяжино на Новорязанском шоссе в 37 км от МКАД — 6-17 соток от 2,5 млн рублей при центральном газе. Классы распределены как бизнес 31, комфорт 29, эконом 17, премиум 3, но в этом поясе класс чаще отражает концепцию, а не уровень цен. Удаление от 7 до 40 км, медиана 32 км.
Соседние срезы
Ближе к городу — поселки до 30 км от МКАД, дальше и дешевле — до 100 км от МКАД с участками до 3 млн рублей. Полный список по мощности собран в подборке поселков с электричеством до 15 кВт.
