102 поселка в радиусе 40 км от МКАД укладываются в бюджет 19 млн рублей за участок. Самый дорогой лот в срезе стоит 18,6 млн, самый дешевый — 590 тысяч. Направление выезда здесь влияет на цену сильнее, чем километраж: одна и та же удаленность на юге и на западе стоит совершенно по-разному.
Юг и юго-восток
Каширское шоссе дает 23 поселка — больше всех. Это Домодедовский район, 22 проекта, самая доступная земля в ближнем поясе. Здесь работают Грибоедово с участками 7–18 соток от 3,2 млн рублей в 38 км от МКАД и Минаево Парк класса Эконом — 7–13 соток от 1,9 млн на 40 км. Рядом Новорязанское направление, 13 поселков, с выходом к Раменскому району.
Север
Дмитровское шоссе — 14 поселков, Ярославское — 11. Север ценят за водохранилища и хвойный лес, а цены тут выше южных, но ниже западных. Ориентир по бюджету: Триумфальный в Мытищинском районе, 28 км, участки 5–10 соток от 4,9 млн рублей.
Запад
Новорижское шоссе представлено 10 поселками, Киевское — 8. Это самое дорогое направление Подмосковья, и в ближнем радиусе оно почти целиком выходит за рамки 19 млн: Истринский район дает в срез лишь 8 поселков. Если западное направление принципиально, готовьтесь либо к бюджету выше, либо к отъезду за 40 км.
Что в цифрах
Медиана лота — 4 млн рублей, медианная сотка 499 тысяч. Площади от 1 до 122 соток, медианное удаление 30 км. Классы: Бизнес 37, Комфорт 37, Эконом 19, Премиум 9. ИЖС 84 поселка, СНТ 17. Газ подведен в 61 поселке, еще в 32 он в проекте.
Смежные подборки — все поселки с участками до 19 млн рублей и весь ближний радиус до 40 км от МКАД.
