Подборка показывает 94 поселка в пределах 40 км от МКАД с участками дешевле 15 млн рублей. Медиана лота — 3,8 млн, медианная сотка стоит около 455 тысяч рублей. На этом пороге в срез начинают попадать проекты с уже подведенными сетями, а не только с обещаниями в проекте.
Коммуникации решают больше, чем километры
Центральный газ проведен в 53 поселках из 94, еще в 32 он заявлен в проекте, а в 8 газа не будет вовсе. Водопровод есть в 35 поселках, скважина в 28, в 31 воду придется решать самостоятельно. Электричество в 72 поселках ограничено 15 кВт и только в 11 доходит до 15–30 кВт. Разница между «газ подведен» и «газ в проекте» на практике стоит сотен тысяч рублей и года ожидания, поэтому в этом бюджете разумнее переплатить за готовые сети.
Примеры с подведенными сетями
Ближе всего к Москве — Сходня Life на 13 км по Ленинградскому шоссе: центральный газ, участки 6–14 соток от 6,9 млн рублей. Рядом FOREST PARK, 14 км, 5–11 соток от 7 млн, тоже с центральным газом. По Дмитровскому направлению похожую связку дает Прилесной на 27 км — 5–10 соток от 7,6 млн. На севере, по Рогачевскому шоссе, есть Парк Озерный в 20 км от МКАД: класс Бизнес, 6–8 соток, участок от 5,3 млн.
Кому подходит этот срез
Медианное удаление — 31 км, значит половина поселков ближе получаса пути по свободной дороге от МКАД. ИЖС здесь 77 поселков, СНТ 17, классы: Комфорт 36, Бизнес 34, Эконом 19, Премиум 5. Площади идут от 1 до 70 соток. Это бюджет для семьи, которая планирует жить за городом круглый год и не хочет строиться в чистом поле.
Смотрите также поселки до 15 млн рублей с газом и участки ИЖС в том же бюджете.
