В подборке 217 поселков с участками до 30 соток в бюджете до 4 млн рублей. Цифра та же, что и у порога в 25 соток, поэтому ориентироваться стоит не на верхнюю планку площади, а на то, кто продает землю и как устроен конкретный проект.
Кто застраивает эти поселки
Больше всего проектов у компании Земельный Экспресс — 25 поселков в подборке. Дальше идут Удача и Родные Земли по 17, Земля МО и Tierra Group по 9. Крупный застройщик обычно нарезает участки одинаково и подводит одни и те же сети сразу на весь массив, у мелких проектов условия разбираются поштучно. Посмотреть, как это выглядит на практике, можно по карточкам: Эко озеро 2 в Волоколамском районе предлагает участки 7–30 соток от 1,1 млн рублей с газом в проекте.
Площадь и цена
Участки в каталоге начинаются от 4 соток, максимум доходит до 117. Медианная цена — 1,6 млн рублей, сотка около 204 тысяч. Крупная нарезка в бюджет попадает только за пределами 80 км: Раточкины пруды в Наро-Фоминском районе — 10–18 соток от 1 млн рублей при 85 км от МКАД. Ближе к городу за ту же сумму предложат вдвое меньше земли.
Инженерия и статус
Электричество до 15 кВт в 193 поселках, 15–30 кВт только в 13. Центральный газ есть в 72 поселках, отсутствует в 83. Скважина в 81 поселке, водопровод в 50, воды нет в 84. Земля ИЖС у 131 поселка, СНТ у 80. Вариант без газа, но с готовой планировкой — Чистые Пруды (Красивая Земля) в Клинском районе: 9–16 соток от 655 тысяч рублей, 70 км от МКАД. Рядом есть срезы до 50 соток и эконом-класса в том же бюджете.
