217 поселков предлагают участки до 25 соток по цене до 4 млн рублей. Удобнее всего разбирать такую выборку по районам: именно район задает и стоимость сотки, и дорогу до Москвы, и то, есть ли поблизости город с больницей и школой.
Где предложений больше всего
Домодедовский район дает 30 поселков, Раменский 24, Истринский 21, Дмитровский 19, Ступинский 17, Чеховский 15. Юг и юго-восток заметно дешевле запада: в Раменском районе Глебовские сады продают участки 7–10 соток от 731 тысячи рублей с центральным газом в 55 км от МКАД. На восточном направлении встречаются и более дальние варианты: Ручейный в Воскресенском районе — 5–8 соток от 351 тысячи рублей, но 91 км до МКАД и без газа.
Западное направление
Истринский и соседние с ним районы традиционно дороже, зато там лес, водохранилище и хорошая трасса. В бюджет попадает в основном дальняя часть Новорижского и Минского шоссе. Надеждино в Рузском районе: участки 10–14 соток от 950 тысяч рублей, 68 км от МКАД, газа нет. Всего на Новорижском шоссе 41 поселок подборки, на Волоколамском 18. Учитывайте, что на западе цена сотки заметно выше средней по выборке, и участок в 20 соток здесь уже почти не помещается в 4 млн рублей.
Цифры для ориентира
Медиана цены участка — 1,6 млн рублей, минимум 197 тысяч, сотка в среднем около 204 тысяч рублей. Расстояние от МКАД от 20 до 150 км при медиане 55 км. Земля ИЖС у 131 поселка, СНТ у 80. Классы: эконом 121, комфорт 70, бизнес 26. Отдельно стоит смотреть на газ — он подключен только в 72 поселках, еще в 56 заявлен в проекте. Соседние страницы: до 30 соток и с электричеством.
