Фильтр по площади до 100 соток при бюджете до 4 млн рублей оставляет 218 поселков — практически весь дешевый сегмент каталога. Раз ограничение по размеру ничего не отсекает, разбираться приходится с инженерией: именно подключение сетей чаще всего добавляет к цене участка еще несколько сотен тысяч рублей.
Электричество
Мощность до 15 кВт выделяют в 194 поселках, 15–30 кВт — только в 13. Пятнадцати киловатт хватает на дом с газовым или твердотопливным отоплением, но для полностью электрического дома с теплым полом запас минимальный. Это стоит уточнять до сделки, вместе с тем, стоят ли столбы по границе участка или линию еще ведут.
Газ и вода
Центральный газ подключен в 72 поселках, еще в 56 он заявлен в проекте, в 84 газа нет — там отопление идет на газгольдере или электричестве. С водой так же: скважина в 82 поселках, центральный водопровод в 50, в 84 воды на участке нет. Наглядный пример дорогой инженерии за небольшие деньги — История в Дмитровском районе: комфорт-класс с центральным газом, участки 6–11 соток от 1,1 млн рублей, 60 км от МКАД. Вариант без газа — Дом у Озера, 6–13 соток от 1,1 млн рублей и всего 48 км до МКАД.
Сколько стоит земля
Медиана по подборке — 1,6 млн рублей за участок, сотка около 202 тысяч рублей, минимальная цена участка 197 тысяч. Площади в каталоге от 4 до 117 соток, удаление от 20 до 150 км при медиане 55 км. Дальние поселки без сетей заметно дешевле: Петряиха в Рузском районе идет от 900 тысяч рублей за участки 6–10 соток, 75 км от МКАД, газа нет. Рядом по смыслу — поселки с газом в этом бюджете и более узкий срез до 50 соток.
