Тридцать соток — это уже полноценное владение с домом, баней, гаражом и садом, а подведенный свет означает, что участок можно осваивать сразу, не закладывая в смету генератор и подключение с нуля. На пересечении двух условий в каталоге 292 поселка: от 197 тысяч рублей за участок до 180 млн, медиана 2,3 млн, сотка в среднем около 297 тысяч.
Какая мощность попадается
Фильтр не разделяет киловатты, поэтому внутри срез неоднородный: 253 поселка со стандартным лимитом до 15 кВт, 37 с диапазоном 15-30 кВт и 2 с мощностью выше 30 кВт. На просторном участке это важный нюанс — чем больше дом и хозпостройки, тем быстрее упирается стандартный лимит. Если планируется электрическое отопление или мастерская, логичнее сразу открыть срез до 30 соток с 15-30 кВт, а если отопление газовое — хватит и варианта с лимитом до 15 кВт.
Бюджеты и примеры
Дешевле всего обходится дальний пояс. Петряиха в Рузском районе на Новорижском шоссе стоит в 75 км от МКАД, участки 6-10 соток от 900 тысяч рублей, газа нет. Раточкины пруды в Наро-Фоминском районе — 85 км, участки 10-18 соток от 1 млн. В среднем поясе за те же деньги участок будет меньше: Березки Лайф в Раменском районе, 47 км, участки по 6 соток от 1,2 млн рублей, зато с центральным газом. Рабочее правило простое: на каждые 20-25 км ближе к Москве бюджет заметно растет при том же размере.
Коммуникации и статус земли
Электричество есть везде, остальное — по-разному. Центральный газ указан у 140 поселков, у 65 он в проекте, у 80 отсутствует. Водопровод в 110 поселках, скважина в 97, у 83 вода пока не проведена. По категории земли: ИЖС 199 поселков, СНТ 86, ЛПХ 2 — для регистрации и кредита разница принципиальная. Классы распределены ровно: эконом 115, комфорт 99, бизнес 69, премиум 9. География смещена на запад и юг — Новорижское шоссе 63 поселка, Каширское 48, Симферопольское 45; районы Истринский 38, Домодедовский 30, Раменский 25. Расстояния укладываются в 7-150 км при медиане 49 км. Для компактного формата есть участки до 6 соток с электричеством.
