Компактная нарезка плюс подведенный свет — 110 поселков в каталоге. Участок обойдется от 261 тысячи до 125 млн рублей, медиана 2,3 млн, средняя сотка около 359 тысяч. Разброс объясняется тем, что шесть соток одинаково встречаются и в дальних эконом-проектах, и в клубных поселках ближнего пояса, где такой размер — осознанный формат, а не экономия.
Какие подключения внутри
Электричество есть у всех, но лимиты разные: 90 поселков идут со стандартными 15 кВт, 20 дают 15-30 кВт. Вторая группа почти целиком относится к комфорту и бизнесу и стоит заметно дороже. Газ подведен в 59 поселках, в проекте в 21, отсутствует в 27. Вода: скважина в 40, центральный водопровод в 39, в 30 не проведена. Практичнее всего проверять эти три пункта вместе — на маленьком участке переделывать инженерию потом сложнее, места под резервные решения мало.
Бюджет и километры
Удаление от МКАД в подборке — от 12 до 105 км, медиана 41 км. Самые доступные лоты уходят за 70 км: Ручейный в Воскресенском районе, 91 км по Егорьевскому шоссе, участки 5-8 соток от 351 тысячи рублей. В 55 км стоит Давыдово в Раменском районе — участки по 6 соток от 558 тысяч. В среднем поясе на тот же бюджет рассчитывать уже не стоит: Новое Растуново в Домодедовском районе, 37 км по Каширскому шоссе, участки 5-9 соток начинаются от 1,6 млн рублей.
Направления, классы, земля
По шоссе впереди Каширское с 19 поселками, следом Новорижское с 18 и Дмитровское с 15; районы — Домодедовский 15, Раменский и Дмитровский по 14, Истринский 11. Классы: комфорт 40, эконом 39, бизнес 27, премиум 4. Земля ИЖС в 81 поселке, СНТ в 25, ЛПХ в 1 — категорию лучше уточнить заранее, если планируется прописка. Приличный вариант с газом в среднем поясе — История в Дмитровском районе: 60 км, участки 6-11 соток от 1,1 млн рублей. Дальше можно уточнить запрос: до 6 соток с лимитом до 15 кВт, до 6 соток с 15-30 кВт или все поселки с электричеством без ограничения по площади.
