В пределах 30 км от МКАД с подведенным электричеством продаются участки в 57 поселках. Мощность внутри среза разная: до 15 кВт в 38 поселках, 15-30 кВт в 18, более 30 кВт в одном. Диапазон цен на участок — от 1 млн до 209,6 млн рублей при медиане 7,6 млн.
Второй пояс дешевле первого
Медианная сотка здесь около 1,15 млн рублей — примерно на пятую часть ниже, чем в радиусе 20 км. Практический вывод простой: десять лишних километров дают либо больше соток за те же деньги, либо переход в более высокий класс. Пример недорогого входа — Станция LETO на Дмитровском шоссе в 25 км от МКАД, класс эконом, участки 9-18 соток от 6 млн рублей. Пример перехода в бизнес — Зимний Сад на Киевском шоссе, 28 км, участки по 11 соток от 10,6 млн.
Где концентрируется выбор
Новорижское шоссе — 10 поселков, Дмитровское 8, Киевское и Новорязанское по 7, Ленинградское 4. По районам впереди Истринский с 8 поселками, следом Наро-Фоминский и Мытищинский по 7, Раменский 5. Удаление в срезе от 7 до 30 км, медиана 24 км. Наиболее многочисленные застройщики — Villagio Estate, Астерра и Земельный Экспресс, по 5 поселков у каждого.
На что смотреть в карточке
Центральный газ есть в 45 поселках, в проекте в 9, отсутствует в 2. Центральный водопровод в 38, скважина в 12, вода не проведена в 7. Земля: ИЖС 51, СНТ 6. Классы — бизнес 25, комфорт 17, премиум 8, эконом 7. Площади идут от 1 до 76 соток: маленькие участки типичны для клубных проектов вроде Дубровицы Клаб под Подольском, где сотка одна, а вход 14,3 млн рублей.
Рядом
Сузить выбор по мощности помогут поселки с электричеством до 15 кВт, расширить географию — до 40 км от МКАД, где уже 149 вариантов.
