Десять миллионов рублей — порог, на котором ближний пояс раскрывается почти полностью: 39 поселков в радиусе 30 км от МКАД, ближайший всего в 7 км от кольца. Медиана входа поднимается до 5,5 млн, медиана сотки — около 662 тысяч рублей, верхняя точка входа равна самому порогу, 10 млн.
Семь километров от МКАД
Раньше нижней границей удаленности были 11 км, теперь в срез входит первый по-настоящему пригородный проект — Остров Лайф в 7 км от кольца, Ленинский район, на стыке Каширского и Новорязанского направлений: комфорт-класс, участки 10–12 соток от 9,1 млн рублей, центральный газ. Такая дистанция уже сопоставима с поездкой внутри города, и десять миллионов — минимальный бюджет, при котором подобные адреса вообще появляются в выдаче. Медиана удаленности по срезу при этом 24 км, то есть основная масса предложения по-прежнему стоит на дальнем краю радиуса.
Появляется запад: Новорижское и Истринский район
Впервые в шестерке направлений оказывается Новорижское шоссе с тремя поселками, вместе с ним в списке районов — Истринский, тоже три проекта. Остальной расклад: Дмитровское шоссе девять поселков, Новорязанское семь, Ярославское четыре, Ленинградское и Пятницкое по три; Мытищинский район семь, Раменский пять, Химкинский, Солнечногорский и Дмитровский по три. Западное направление традиционно самое дорогое, и десять миллионов — цена входа на него в ближнем поясе. Для сравнения на юго-востоке за те же деньги можно взять заметно больше земли: Жуковский Лайф в 25 км по Новорязанскому шоссе предлагает участки 6–24 соток от 4 млн рублей с центральным газом.
Сети и площади
Верхняя граница площадей в срезе вырастает до 70 соток при минимуме в 4 сотки — разброс максимальный по всему ряду бюджетов. Центральный газ подключен в 27 поселках из 39, в девяти он в проекте, в двух отсутствует. Водопровод центральный у 18 проектов, скважина у 13, в восьми вода не проведена. Классы: 15 бизнеса, 13 комфорта, 8 эконома, 3 премиума; ИЖС в 33 поселках. Смежные подборки: поселки премиум-класса в радиусе 30 км и следующая ступень бюджета до 11 млн.
