Сто тридцать один поселок с готовыми участками и ценой входа до 3 млн рублей. Это точка, где выбор становится по-настоящему широким: к дачному эконому добавляются 40 поселков комфорт-класса и 9 бизнес-класса. Медиана участка — 1,4 млн рублей, медиана сотки — 173 тысячи.
Что меняется по сравнению с двумя миллионами
Прибавка миллиона расширяет подборку с 97 поселков до 131 и заметно улучшает инженерию: центральный газ теперь в 43 поселках вместо 28, центральный водопровод — в 26. При этом 49 поселков остаются без газа, а в 41 не проведена вода, так что фильтровать по сетям все равно придется вручную. Пример проекта с проектным газом — Эко озеро 2 в Волоколамском районе: участки от 1,1 млн рублей, нарезка от 7 до 30 соток, 99 км по Новорижскому шоссе.
Направления и удаление
Новорижское шоссе дает 26 поселков, Каширское — 22, Симферопольское — 21, Новорязанское — 15, Минское — 12, Дмитровское — 10. Удаление от 21 до 150 км при медиане 59 км. Разница между направлениями видна в цене: западное Минское дешевле сопоставимого по расстоянию юга. Петряиха в Рузском районе продает участки от 900 тысяч рублей по 6–10 соток в 75 км от МКАД, газа нет. Ближе к городу выбор дороже: Дом у Озера в Дмитровском районе — от 1,1 млн рублей, 6–13 соток, 48 км.
Статус земли и площади
ИЖС оформлено в 79 поселках, СНТ — в 47, ЛПХ — в 2. Площади идут от 4 до 202 соток, электричество до 15 кВт в 117 поселках. По районам плотнее всего Раменский (19), Домодедовский (15), Истринский (12) и Чеховский (11). Крупнейшие застройщики сегмента — Родные Земли (15 поселков), Удача (11), Tierra Group и Земельный Экспресс (по 9). Смежные страницы: до 2 млн со сданными участками, до 4 млн со сданными участками и все участки до 3 млн рублей.
