Двадцать пять соток под индивидуальное жилищное строительство предлагают 240 поселков Подмосковья. Это уже загородное владение с запасом: дом, гостевой корпус, хозблок и сад помещаются без тесноты. Медианная цена участка в срезе — 3,5 млн рублей.
Кто продает такие участки
Крупнейший застройщик подборки — Земельный Экспресс с 32 поселками, далее Родные Земли (15), Удача (12), Земля МО (10) и Tierra Group (9). Остальные проекты принадлежат небольшим компаниям, и разница между ними чувствуется в подготовке земли: где-то участок продают с дорогами и подведенным электричеством, где-то — как поле с межевым планом. Сравнивать поселки удобнее по цене сотки: медиана по срезу 416 тысяч рублей, минимум 32 тысячи.
Где предложение плотнее
Истринский и Домодедовский районы идут вровень — по 32 поселка, следом Дмитровский с 22. Среди направлений выделяется Новорижское с 53 поселками, Каширское дает 43, Симферопольское — 31, Киевское — 18. Медиана удаления от МКАД — 41 км. Из недорогих вариантов на этом удалении заслуживает внимания Артемово ИЖС в Домодедовском районе: 42 км по Каширскому шоссе, бизнес-класс, участки от 1,5 млн рублей. Подальше и дешевле — Рига Грин в Истринском районе, 74 км по Новорижскому шоссе, участки 6–10 соток от 1,4 млн.
Класс и инженерия
Комфорт-класс — 74 поселка, эконом — 69, бизнес — 68, премиум — 29. Центральный газ подключен в 148 поселках, еще в 51 он заявлен в проекте: в этом случае имеет смысл узнать стоимость подключения и сроки у самого застройщика, а не ориентироваться на обещания в рекламе. Водопровод есть в 116 поселках, скважина — в 79. Сравнить с соседними порогами можно тут: до 20 соток с ИЖС, до 30 соток с ИЖС.
