Это самая объемная выборка в группе: 290 поселков с участками до 20 соток и подведенным электричеством. По мощности состав такой: до 15 кВт в 252 проектах, 15-30 кВт в 36, более 30 кВт в 2. Участок стоит от 197 тысяч рублей, медиана около 2,3 млн, сотка в среднем примерно 297 тысяч рублей — чуть дороже, чем в более узких порогах, за счет доли крупных и дорогих проектов.
Двадцать соток: за что платят
Площадь такого размера берут не ради дома, а ради дистанции до соседей, сада и отдельных построек. Разброс площадей в каталоге — от 1 до 117 соток, так что внутри среза встречаются и совсем мелкие нарезки, и участки под усадьбу. Смотрите на вилку в конкретном поселке: Надеждино в Рузском районе предлагает 10-14 соток от 950 тысяч рублей в 68 км по Минскому шоссе, Раточкины пруды в Наро-Фоминском районе — 10-18 соток от 1 млн рублей в 85 км, а Дом у Озера в Дмитровском районе дает 6-13 соток от 1,1 млн рублей всего в 48 км от МКАД.
Инженерия и статус земли
Центральный газ заявлен в 138 поселках, газа нет в 80, в проекте в 65. Центральный водопровод в 108 проектах, скважина в 97, вода не проведена в 83. Это лучшая обеспеченность среди всех четырех порогов площади, потому что срез вбирает и премиальные проекты с полной городской инженерией. Земля: ИЖС в 198 поселках, СНТ в 85, ЛПХ в 2. Классы — эконом 114, комфорт 99, бизнес 69, премиум 8.
С чего начать отбор
Сначала определитесь с типом отопления: от этого зависит, достаточно ли вам стандартной мощности или нужно искать среди трех десятков проектов с повышенной. Затем отсекайте по направлению — предложение сосредоточено на Новорижском шоссе (62 поселка), Каширском (48) и Симферопольском (45), а по районам впереди Истринский с 37 проектами. Удаленность в срезе от 7 до 150 км, медиана 49 км. Дальше уточняйте: до 20 соток с мощностью 15 кВт, до 20 соток с 15-30 кВт или все поселки с электричеством.
