Граница в 20 соток со стандартной мощностью до 15 кВт охватывает 252 поселка. Это тот случай, когда земли много, а киловатт ровно столько же, сколько на шести сотках, — и именно из этого несоответствия вырастают все практические вопросы к такому участку. Цена начинается от 197 тысяч рублей, медиана около 2,2 млн, сотка в среднем примерно 279 тысяч рублей.
Где в каталоге действительно широкая нарезка
Формально площади в срезе идут от 1 до 117 соток, но крупные участки сосредоточены в проектах дальнего пояса. Ваниль в Ступинском районе, 80 км по Каширскому шоссе, участки от 5 до 17 соток от 668 тысяч рублей, отопление на газгольдере. Шире вилка у Эко озера 2 в Волоколамском районе: от 7 до 30 соток, 99 км от МКАД, от 1,1 млн рублей, газ в проекте. С центральным газом и участками 8-20 соток — Усадьба в Подмосковье 2 в Шаховском районе, 150 км, от 1,5 млн рублей.
Как хватает 15 кВт на двадцати сотках
Хватает, если дом отапливается газом, а не электричеством. Центральный газ в срезе есть у 102 поселков, у 79 газа нет, у 64 он в проекте. Без газа лимит быстро выбирается насосом скважины, бойлером и уличным освещением протяженной территории — скважина заявлена в 91 проекте, вода не проведена в 83. Разумная стратегия: при большом участке закладывать газгольдер или твердотопливный котел как основной источник тепла, а электричество оставлять на бытовые нужды.
Направления и рынок
Удаленность от 7 до 150 км, медиана 50 км. Больше всего проектов на Каширском и Новорижском шоссе — по 48, на Симферопольском 44. Районы: Домодедовский (30), Истринский (27), Ступинский (22), Дмитровский (20). По классам эконом занимает 109 поселков, комфорт 85, бизнес 55, премиум 3. Крупные игроки — Земельный Экспресс (30 проектов), Родные Земли (17), Удача (16), Мета Группа (10). Смежные подборки: все поселки с мощностью до 15 кВт, до 15 соток с той же мощностью и участки до 20 соток без условия по электричеству.
