274 поселка с подведенным электричеством и участками дешевле 20 млн рублей — самый широкий срез в этой серии. Из них 248 идут с мощностью до 15 кВт и 26 с повышенной 15-30 кВт. Цены на участки начинаются от 197 тысяч рублей и доходят до 19,9 млн, медиана около 2,1 млн.
Что реально ограничивает выбор
При таком бюджете фильтр по цене почти ничего не отсекает: в подборку попадает и эконом-класс, которого 117 поселков, и бизнес, которого 59, и три премиальных проекта. Значит, отбирать придется по другим признакам — удаленности, направлению, размеру участка и составу коммуникаций. Электричество здесь общее условие, а вот газ распределен неравномерно: центральный в 120 поселках, в проекте в 65, отсутствует в 82. Вода — скважина в 96, центральный водопровод в 93, не проведена в 83.
Направления
Больше всего предложений на Новорижском шоссе, 55 поселков, затем Каширское с 48 и Симферопольское с 44, далее Дмитровское, Волоколамское и Новорязанское. По районам впереди Истринский и Домодедовский, по 30 с лишним поселков, следом Дмитровский и Раменский. Пример западного направления — Петряиха в Рузском районе, от 900 тысяч рублей за участок от 6 до 10 соток, 75 км от МКАД, газа нет. На юго-востоке за сопоставимые деньги предложение уже с центральным газом: Сидорово Парк на Егорьевском шоссе стоит от 690 тысяч рублей при участках от 6 до 15 соток и 58 км от МКАД.
Размер участка и цена сотки
Площади в подборке идут от 1 до 202 соток, медиана сотки около 272 тысяч рублей, поэтому сравнивать поселки корректнее именно по сотке, а не по цене лота. Крупные участки чаще встречаются в дальнем поясе: в Эко озеро 2 в Волоколамском районе площади доходят до 30 соток при входе от 1,1 млн рублей, газ заявлен в проекте. Более компактный формат ближе к городу — История в Дмитровском районе: от 1,1 млн рублей, участки от 6 до 11 соток, 60 км от МКАД, центральный газ. Удаленность по всему срезу от 7 до 150 км, медиана 50 км. Дальше логично уточнить мощность: до 20 млн рублей с электричеством до 15 кВт или до 20 млн рублей с мощностью 15-30 кВт.
