Верхняя планка в 20 млн рублей при удалении не дальше 20 км от МКАД собирает 18 поселков. По сравнению с более низкими порогами сюда добавляются проекты бизнес-класса, которых в подборке уже 8 — больше, чем комфорта. Медианная стартовая цена участка около 7 млн, средняя сотка — примерно 885 тысяч рублей.
Что добавляет последний миллион бюджета
Именно у границы в 20 млн появляются клубные проекты на западе. Сабурово Клаб в Красногорском районе, 14 км от кольца, — участки 5–8 соток от 19,9 млн рублей. Рядом по цене Веледниково Club на Новорижском шоссе в Истринском районе: компактные лоты по 2 сотки от 19,5 млн. Такие предложения не попадают в подборки с потолком 17–18 млн, и в этом главное отличие среза.
Диапазон внутри подборки
Разброс широкий: участки стоят от 1,6 до 20 млн рублей, площади — от 1 до 52 соток, удаление от 7 до 20 км при медиане 14 км. Умеренный вариант — Образцово на Ярославском шоссе в 13 км от МКАД, участки по 13 соток от 5 млн. Ближе всего к городу Остров Лайф в Ленинском районе, 7 км от кольца, участки 10–12 соток от 9,1 млн рублей.
География и инженерия
Чаще других направлений встречаются Пятницкое и Ленинградское шоссе, по два поселка приходится на Новорижское, Дмитровское, Новорязанское и Каширское. По районам лидируют Химкинский и Солнечногорский. Центральный газ есть у 17 поселков из 18, центральный водопровод — у 13, скважина — у трех. Участков ИЖС 14, СНТ — 3. Соседние варианты: до 17 млн в этой же зоне, все поселки до 20 млн рублей и тот же бюджет, но до 125 км от МКАД, если близость к городу не принципиальна.
