302 поселка попадают в срез: участок стоимостью до 20 млн рублей и удаление от МКАД не больше 125 км. Это почти весь загородный каталог в данном радиусе, поэтому подборка удобна как стартовая точка — дальше выбор сужают по направлению, размеру участка или коммуникациям. Медианная цена лота около 2,3 млн рублей, медианное расстояние 49 км.
Верхняя часть бюджета
К 20 млн рублей в подборке набирается 68 поселков бизнес-класса и 10 премиальных — это в основном проекты ближнего пояса с центральным газом и водопроводом. Ниже по цене идут 100 комфортных и 124 экономичных проекта. Центральный газ в срезе подведен в 145 поселках, центральный водопровод — в 112, скважина у 98; еще в 65 проектах газ только в планах, и это стоит уточнять по конкретному участку. Сотка в среднем стоит 289 тысяч рублей, но в премиум-сегменте цифра кратно выше, и разница в основном про локацию, а не про площадь.
Простые варианты для дачи
Если бюджет используется не целиком, в срезе полно недорогих участков. Глебовские сады в Раменском районе: 55 км от МКАД, участки 7-10 соток от 731 тысячи рублей, центральный газ. Раточкины пруды в Наро-Фоминском районе — 85 км, нарезки 10-18 соток от 1 млн. Эко озеро 2 в Волоколамском районе, 99 км по Новорижскому шоссе, участки от 7 до 30 соток и цена от 1,1 млн рублей.
Как двигаться дальше
Самые насыщенные направления — Новорижское с 60 поселками, Каширское с 49 и Симферопольское с 45; по районам лидируют Истринский, Домодедовский и Дмитровский. Полезные соседние срезы: поселки с асфальтированными дорогами до 125 км от МКАД, сданные проекты, где участки уже с сетями, и общий список участков до 20 млн рублей по всему Подмосковью.
