272 поселка, где электричество уже подведено, а участок укладывается в 19 млн рублей. Внутри среза 247 поселков идут с мощностью до 15 кВт и 25 — с повышенной 15-30 кВт. Цены на участки начинаются от 197 тысяч рублей и доходят до 17,9 млн при медиане около 2,1 млн.
Статус земли решает не меньше цены
В подборке 178 поселков с землей ИЖС, 87 с СНТ и 2 с ЛПХ. Разница практическая: на ИЖС проще с адресом и постоянной регистрацией, участки в СНТ обычно дешевле при той же удаленности. Электричество есть в обоих форматах, а вот остальные сети расходятся: центральный газ подведен в 118 поселках, в проекте в 65, отсутствует в 82. Вода — скважина в 96 поселках, центральный водопровод в 91, не проведена в 83.
Что можно взять в этот бюджет
Медиана сотки около 268 тысяч рублей, площади от 1 до 202 соток — разброс огромный, поэтому сравнивать поселки лучше по цене сотки, а не по цене участка. В нижнем сегменте держатся дальние проекты: Надеждино в Рузском районе — от 950 тысяч рублей, участки от 10 до 14 соток, 68 км от МКАД. Раточкины пруды в Наро-Фоминском районе стоят от 1 млн рублей при участках от 10 до 18 соток. Ближе к Москве за те же деньги площадь меньше: Березки Лайф на Егорьевском шоссе — от 1,2 млн рублей за 6 соток с центральным газом в 47 км от МКАД.
Кому подходит подборка
Срез широкий, классы распределены от эконома (117 поселков) и комфорта (95) до бизнеса (57) и премиума (3), поэтому он скорее стартовая точка, чем финальный список. Удаленность от 7 до 150 км, медиана 50 км. Лидируют Новорижское, Каширское и Симферопольское шоссе, по районам Истринский и Домодедовский. Если хочется сначала сузить бюджет, есть соседние пороги до 17 млн рублей с электричеством и до 2 млн рублей с электричеством, а без ограничения по цене работает список поселков с электричеством.
