Это самый широкий срез по площади внутри бюджета до 19 млн рублей: 301 поселок, участки от 1 до 122 соток. Верхняя планка в 200 соток фактически ничего не отсекает, поэтому подборка показывает весь рынок земли Подмосковья в этих деньгах.
С чего начать отбор
Раз площадь не ограничивает, сужать поиск удобнее расстоянием и коммуникациями. Диапазон удаленности тянется от 7 до 150 км от МКАД, медиана 50 км, и именно километры определяют цену: медианный участок стоит 2,2 млн рублей, минимальный — 197 тысяч. На востоке области недорогое предложение дает Давыдово на Новорязанском шоссе: ровная нарезка по 6 соток от 558 тысяч рублей, 55 км от МКАД.
Готовые сети или своя инженерия
Подборка делится почти пополам. Центральный газ есть в 143 поселках, еще в 66 он в проекте, в 85 газа нет вовсе. Водопровод подведен в 109 поселках, скважина в 99, в 91 воды нет. Разница в цене между этими группами видна на примерах: Березки Лайф в Раменском районе с центральным газом стартуют от 1,2 млн рублей на 47 км от МКАД, а Чистые Пруды в Клинском районе без газа отдают 9-16 соток от 655 тысяч на 70 км.
Где сосредоточено предложение
Новорижское шоссе дает 62 поселка, Каширское 50, Симферопольское 46, Дмитровское 35, Волоколамское 24. По районам впереди Истринский с 35 проектами, Домодедовский с 32 и Дмитровский с 30. Статус земли: ИЖС у 204 поселков, СНТ у 89. Классы распределены от эконома со 126 поселками до премиума с девятью. Если нужен конкретный размер участка, воспользуйтесь узкими срезами — до 100 соток, до 15 соток или общей подборкой участков до 200 соток.
