В этом срезе 295 поселков: участок до 20 соток, цена до 18 млн рублей. Медиана стоимости участка — 2,2 млн, сотка обходится в среднем в 285 тысяч рублей. Двадцать соток закрывают почти любой сценарий загородной жизни, и при таком бюджете выбор упирается уже не в площадь, а в конкретный район.
Где искать по районам
Впервые в этом ряду срезов на первое место выходит Истринский район — 33 поселка, за ним Домодедовский с 32, Дмитровский с 28, Раменский с 25, Ступинский с 22 и Чеховский с 17. Запад вокруг Истры — это Истринское водохранилище и лесные массивы, поэтому там дороже земля и больше проектов комфорт- и бизнес-класса. Юг вдоль Каширского шоссе дешевле при сопоставимой удаленности. На севере, в Клинском районе, работает Чистые Пруды — участки от 9 до 16 соток от 655 тысяч рублей, 70 км от МКАД, газа нет.
Сколько платить за сотку
Диапазон цены участка в подборке — от 197 тысяч до 18 млн рублей. Разница определяется километрами и сетями: в ближнем поясе двадцать соток в бюджет уже почти не помещаются, а начиная с 50–60 км выбор становится широким. Медиана удаленности по срезу — 50 км при разбросе от 7 до 150 км. Ориентиры по цене: Глебовские сады в Раменском районе от 731 тысячи рублей при площадях от 7 до 10 соток, Ваниль в Ступинском районе на Каширском шоссе от 668 тысяч рублей, 80 км от МКАД, газгольдер вместо центрального газа.
Инженерия и статус земли
Центральный газ подведен в 138 поселках, в 66 он в проекте, в 84 газа нет. Центральная вода — в 106 поселках, скважина в 97, не проведена в 90. Электричество до 15 кВт в 244 поселках, повышенную мощность 15–30 кВт дают 25. Земля ИЖС в 199 поселках, СНТ в 88. На большом участке с электрическим отоплением дома площадью за 200 квадратных метров пятнадцати киловатт может не хватить — уточняйте это сразу. С центральным газом идет, например, История в Дмитровском районе: 60 км от МКАД, участки от 6 до 11 соток от 1,1 млн рублей.
Соседние срезы
Если нужен участок крупнее двадцати соток, откройте от 20 соток до 18 млн рублей — там 36 поселков. Чуть шире рамку дает срез до 25 соток.
