Подборка собирает 298 поселков, где участок не превышает 25 соток, а цена — 18 млн рублей. По сравнению с двадцатью сотками прибавка небольшая, всего три поселка: крупных лотов в этом бюджете на рынке немного, и основная масса предложений все равно лежит в диапазоне до 15 соток. Медиана цены участка — 2,2 млн рублей.
Инженерия: главное ограничение среза
Двадцать пять соток обычно берут под большой дом, а значит, вопрос мощности и сетей выходит на первый план. Электричество до 15 кВт дают 245 поселков из 298, и только 25 предлагают 15–30 кВт. Для дома с электрическим отоплением, скважинным насосом и хозблоком пятнадцати киловатт может оказаться мало — уточняйте лимит и стоимость увеличения мощности до сделки. По газу картина такая: центральный в 141 поселке, в проекте в 66, нет в 84. Поселок без газа обходится дешевле на входе: Дудниково в Рузском районе идет от 1,1 млн рублей при участках от 6 до 12 соток и удалении 78 км от МКАД.
Вода и что она меняет
Центральный водопровод есть в 109 поселках, скважина в 97, вода не проведена в 90. Собственная скважина дает независимость, но требует вложений в бурение, кессон и систему очистки. Центральная вода снимает эти заботы и чаще встречается в проектах комфорт-класса: Березки Лайф в Раменском районе — 47 км от МКАД, участки по 6 соток от 1,2 млн рублей, газ центральный. В дальнем поясе вариант дешевле: Надеждино в Рузском районе на Минском шоссе, 68 км, участки от 10 до 14 соток от 950 тысяч рублей.
Где сосредоточено предложение
Истринский район лидирует с 35 поселками, Домодедовский дает 32, Дмитровский 29, Раменский 25, Ступинский 22. По шоссе впереди Новорижское с 62 поселками, Каширское с 50 и Симферопольское с 46. Классы: эконом 125, комфорт 99, бизнес 66, премиум 8. Земля преимущественно ИЖС — 201 поселок против 89 с участками СНТ. Пример комфорт-класса на юго-востоке — Ручейный в Воскресенском районе, 91 км от МКАД, участки от 5 до 8 соток от 351 тысячи рублей.
Соседние подборки
Расширить рамку можно через срез до 30 соток до 18 млн рублей. Если готовы работать с типовой мощностью сети, все предложения собраны в подборке с электричеством до 15 кВт.
