Крупный участок в пределах 18 млн рублей — редкая комбинация: таких поселков 36. Площади в подборке идут от 5 до 202 соток, медиана цены участка 2,1 млн рублей, а сотка стоит от 7 тысяч рублей при медиане 237 тысяч. Именно низкая цена сотки и делает большую землю доступной в этом бюджете.
За что платят при покупке гектара
Сотка здесь в среднем дешевле, чем в срезах с маленькими участками, но общая сумма растет за счет площади. Разброс цены участка — от 350 тысяч до 18 млн рублей. Дешевые варианты лежат на дальнем западе: Новорижская деревенька в Шаховском районе идет от 420 тысяч рублей при площадях от 8 до 24 соток и удалении 105 км от МКАД, газа там нет. Ближе и дороже — Южные Озера 2 в Чеховском районе на Калужском шоссе: 55 км от МКАД, участки от 9 до 20 соток от 2,6 млн рублей, газ центральный.
Удаленность и направления
Все предложения расположены в поясе от 20 до 150 км от МКАД, медиана — 60 км. По шоссе впереди Новорижское с 14 поселками, дальше Дмитровское с 6, Симферопольское и Волоколамское по 5. Районы: Дмитровский 7 поселков, Истринский 6, Шаховской 4. Северное направление вдоль Дмитровского шоссе тяготеет к водохранилищам канала имени Москвы, западное — к Истре и Рузе с их лесами и реками.
Что предлагает бизнес-класс
Классы распределены так: эконом 18 поселков, бизнес 9, комфорт 9. Большой участок в бизнес-классе с центральными сетями в этот бюджет попадает: Woodside Residence в Дмитровском районе дает ровно 20 соток от 12 млн рублей на 59 км от МКАД, а Highwood Residence в Клинском районе на Новорижском шоссе — участки от 13 до 39 соток от 6,9 млн рублей, 65 км от МКАД. В обоих случаях газ центральный.
На что обратить внимание
Сети в этом срезе на удивление приличные: центральный газ в 21 поселке, центральная вода в 19, скважина в 10. Но электричество почти везде ограничено 15 кВт — так в 28 поселках, и для большого дома это узкое место. Земля ИЖС в 23 поселках, СНТ в 12. Если такой запас площади избыточен, соседний срез до 20 соток в том же бюджете предлагает 295 вариантов, а весь рынок крупных участков собран в разделе поселков с участками от 20 соток.
