Десять соток — точка, в которой рынок загородной земли становится по-настоящему широким: в бюджете до 18 млн рублей таких поселков 256. Медиана цены участка держится на уровне 2 млн рублей, то есть типичное предложение почти в девять раз дешевле верхней планки. Выбор здесь идет не по деньгам, а по географии.
География: от 7 до 150 км
Разброс удаленности в срезе максимально широкий — от 7 до 150 км от МКАД при медиане 50 км. Ближняя половина подборки лежит в поясе до 50 км, дальняя уходит за Клин, Волоколамск и Рузу. Чем дальше от города, тем ниже цена сотки: минимум по подборке 31 тысяча рублей, медиана 285 тысяч. Наглядный пример дальнего пояса — Надеждино в Рузском районе на Минском шоссе, 68 км от МКАД, участки от 10 до 14 соток и вход от 950 тысяч рублей.
Куда ведут основные направления
Новорижское шоссе дает 49 поселков, Каширское 48, Симферопольское 38, Дмитровское 30. Север вдоль Дмитровского шоссе — это канал имени Москвы и водохранилища, поэтому сюда едут за водой рядом с домом: Дом у Озера в Дмитровском районе идет от 1,1 млн рублей при удалении 48 км и площадях от 6 до 13 соток. На стыке Дмитровского и Ярославского направлений стоит поселок История с центральным газом, участками от 6 до 11 соток и ценой от 1,1 млн рублей на 60 км от МКАД.
Районы и что с сетями
Больше всего вариантов в Домодедовском районе — 31 поселок, в Истринском 26, Раменском 25, Дмитровском 24, Ступинском 21. Центральный газ есть в 113 поселках, в 63 он в проекте, в 75 газа нет. Вода распределена почти поровну: скважина в 86 поселках, центральная в 85, не проведена в 83. Мощности по электричеству скромные — до 15 кВт в 220 поселках. Северное Подмосковье в дешевом сегменте часто идет без газа, как Чистые Пруды в Клинском районе, где участки от 9 до 16 соток стоят от 655 тысяч рублей.
Соседние подборки
Чуть больше простора дает срез до 12 соток до 18 млн рублей, компактнее и дешевле в подключении — до 8 соток. Если бюджет не ограничен, весь рынок этой площади собран в разделе поселков с участками до 10 соток.
