Порог в 16 млн рублей вместе со сдачей в 2025 году дает 31 поселок. Практический смысл такого бюджета здесь не в том, чтобы купить самый дорогой участок: максимум подборки — 13,5 млн, а медиана держится около 3,2 млн. Запас цены нужен скорее на то, чтобы взять участок больше или поселок с готовой инженерией, а не с обещаниями.
Коммуникации решают больше, чем цена
Центральный газ подведен в 12 поселках среза, в 14 он значится как проект, а в 5 газа нет вовсе. Разница между этими группами и объясняет разброс цен внутри одного бюджета. White Park — пример с центральным газом: участки 10–12 соток от 3,2 млн, но и удаление серьезное, 68 км от МКАД по Каширскому шоссе. Без газа продается Пашуковские Озера на Горьковском направлении: 45 км, участки 6–8 соток от 2,5 млн. У Династии газ в проекте — класс эконом, 41 км, участки 5–11 соток от 1,9 млн.
Вода и электричество
Своя скважина — самый частый вариант водоснабжения: она в 19 поселках, центральный водопровод только в 8, еще в 4 воду не провели. Электричество почти везде ограничено 15 кВт, повышенную мощность 15–30 кВт заявили всего 3 поселка. Под дом с электрокотлом и мастерской этот лимит стоит проверять отдельно, до задатка. Земля во всех 31 поселке — ИЖС, с регистрацией и адресом проблем быть не должно.
География и удаление
Каширское шоссе представлено 13 поселками, Новорижское — семью, Дмитровское — шестью. Домодедовский район забирает 11 позиций, по два-три приходится на Мытищинский, Дмитровский, Клинский, Истринский и Одинцовский. Удаленность — от 25 до 137 км, медиана 42 км. Полный список по этому бюджету — в подборке до 16 млн рублей, а соседние пороги того же года показывают срез до 15 млн и срез до 19 млн.
