В срез попал 31 поселок, где участки укладываются в 15 млн рублей, а сдача заявлена на 2025 год. Медиана цены участка тут около 3,2 млн, минимум — 770 тысяч рублей, самый дорогой лот подборки стоит 13,5 млн. То есть заявленный бюджет закрывает весь набор с запасом, и выбирать приходится не по потолку цены, а по направлению и готовности коммуникаций.
Каширское направление задает тон
Тринадцать поселков из 31 стоят на Каширском шоссе, 11 относятся к Домодедовскому району — это самая плотная часть подборки. Артемово ИЖС предлагает участки от 1,5 млн в 42 км от МКАД и заявлен как бизнес-класс. Ближе к городу стоит Лазурный: 38 км, участки от 1,6 млн, нарезка от 5 до 17 соток. В том же коридоре работает Минаево Парк класса эконом — от 1,9 млн за участок 7–13 соток в 40 км от МКАД.
Цена сотки и размер участка
Медианная цена сотки по срезу — около 406 тысяч рублей, минимальная — 120 тысяч. Площади идут от 5 до 39 соток, и в бюджет до 15 млн здесь спокойно помещается даже крупный участок: при цене сотки в 200–400 тысяч двадцать соток стоят 4–8 млн. Удаленность от МКАД — от 25 до 137 км, медиана 42 км, так что типичный вариант подборки — это примерно сорок минут — час дороги без пробок.
На что смотреть перед сделкой
Вся земля в срезе — ИЖС, все 31 поселок. А вот с инженерией разброс: центральный газ подключен в 12 поселках, в 14 он только в проекте, в 5 газа нет совсем. Вода чаще всего своя — скважина в 19 поселках, центральный водопровод в 8, в 4 воду еще не провели. Мощность электричества почти везде до 15 кВт. Если сроки важнее цены, сравните срез с общей подборкой до 15 млн рублей и со всеми поселками со сдачей в 2025 году; чуть более широкий выбор дает порог в 16 млн.
