Шесть соток при бюджете до 16 млн рублей — это 99 поселков Подмосковья. Порог по площади здесь работает сильнее, чем бюджет: почти любой участок такого размера укладывается в сумму задолго до потолка, медиана входа — 1,8 млн рублей.
Реальные деньги за шесть соток
Минимальная цена участка в срезе — 261 тысяча рублей, максимальная — 15,7 млн. Сотка стоит от 32 тысяч, медиана около 300 тысяч рублей. Разница в двадцать раз объясняется удаленностью: поселки разбросаны с 12 по 105 км от МКАД, медиана 43 км. До 40 км шесть соток — это компактный дом с небольшим двором, дальше 70 км те же деньги берут уже за полноценную дачу. Площади в подборке идут от 1 до 27 соток, так что рядом с нужной нарезкой почти всегда лежат варианты крупнее.
Направления и районы
Больше всего предложений на Каширском шоссе — 20 поселков, дальше Дмитровское с 15 и Новорижское с 13. По районам лидируют Домодедовский (16), Раменский и Дмитровский (по 14). Дешевле всего заходить на юго-востоке: Ручейный в Воскресенском районе продает участки от 351 тысячи рублей, но это 91 км от МКАД. На Каширском направлении в 42 км стоит Артемово ИЖС класса бизнес с входом от 1,5 млн. Если важен центральный газ, смотрите Green Forest Park в Ступинском районе — 68 км по Симферопольскому шоссе, от 1,6 млн рублей, или Ушаково в Истринском районе, 49 км, от 1,7 млн.
Коммуникации и классы
Центральный газ есть в 48 поселках, в 27 газа нет совсем, еще в 21 он в проекте. Вода чаще скважина — 39 проектов, центральный водопровод в 29, не проведена в 30. Электричество до 15 кВт в 83 случаях. Классы делятся почти поровну: 40 эконом и 37 комфорт, 20 бизнес и 2 премиум. Земля преимущественно ИЖС — 70 поселков против 25 СНТ. Соседние пороги: до 8 соток и до 4 соток.
