Двадцать пять поселков подходят сразу под два условия: участок дешевле 13 млн рублей и сдача в 2026 году. Разброс цен внутри среза огромный — от 261 тысячи рублей за самый дешевый участок до 11,5 млн за самый дорогой, медиана 3,2 млн. Фактически это выборка для тех, кто готов подождать год-полтора и за счет этого взять землю дешевле готовой.
Где самые доступные участки
Самая низкая цена сотки в подборке — 32 тысячи рублей, медиана около 464 тысяч. Дешевые предложения тяготеют к Егорьевскому направлению. Сидорово Парк в Раменском районе продает участки от 690 тысяч рублей при нарезке 6–15 соток и удалении 58 км от МКАД, газ центральный. Бахтеево Park в Егорьевском районе начинается от 966 тысяч, участки 7–19 соток, 47 км. В обоих случаях экономия оплачивается дорогой.
Дмитровское направление — самое массовое
На Дмитровское шоссе приходится 8 поселков среза, на Ярославское — 4. Дмитровский район с шестью позициями идет первым по количеству. Здесь цены заметно выше: ФОРЕСТ предлагает участки 8–14 соток от 3,5 млн в 40 км от МКАД с центральным газом, класс комфорт. Направление ценят за водохранилища и за то, что сорок километров по Дмитровке проезжаются быстрее, чем по восточным трассам.
Инженерия и статус земли
Центральный газ заявлен в 18 поселках из 25, в 4 он в проекте, в 3 его нет. Вода делится почти поровну: скважина в 12 поселках, центральный водопровод в 11. Электричество до 15 кВт в 18 поселках, 15–30 кВт — в семи. Земля ИЖС в 22 поселках, еще два — СНТ, и это стоит проверять до сделки. Рядом по смыслу: все поселки до 13 млн рублей, сдача в 2026 году и срез до 15 млн того же года.
